柳州农村土地被征收，补偿项目有哪几项？每亩能拿多少？

柳州农村集体土地被征收，不管是县城开发、园区扩区还是公路建设，农民最关心两件事：补偿有哪几项？每亩能拿多少钱？这篇把补偿构成和标准讲清楚。

征地补偿有哪几项？

依据《土地管理法》第四十八条，征收农用地的补偿包括土地补偿费、安置补助费以及青苗和地上附着物的补偿，同时安排被征地农民的社会保障费用。

保障目标是两个：原有生活水平不降低，长远生计有保障。这四块，一项都不能少。

每亩能拿多少？

按所在县（市、区）公布的区片综合地价执行。广西全区平均为47008元/亩（桂政办函〔2026〕8号），永久基本农田不低于1.1倍，集体建设用地不低于0.4倍，未利用地一般为0.1-0.4倍。

要注意，这只是全区平均水平，柳州各县（市、区）公布的具体区片价不一样，以当地公布文件为准。

青苗和地上附着物单独算吗？

单独算。青苗和地上附着物补偿不包含在区片综合地价里，按当地规定的标准另行补偿。

实务中这块最容易漏：果树、大棚、鱼塘、坟墓迁移、房屋、设备，都要逐项清点登记，别急着签字。

对补偿标准不服怎么办？

对征地补偿安置方案有异议的，可以申请听证；对补偿决定不服的，可以依法申请行政复议或者提起行政诉讼。

依据《土地管理法实施条例》（国务院令第743号），征收土地应当依法履行公告、听证等程序，把程序文件先要齐。

征地不签协议能强推吗？

不能。征收土地应当依法履行公告、听证等程序，先补偿安置后实施。

程序违法或者补偿不到位的，被征收人可以依法维权，可以申请行政复议，也可以提起行政诉讼。

宣传示例

柳州某县村民张先生（化名）的承包地被征收，征收方只按区片综合地价谈了土地补偿，青苗和鱼塘附着物一直没提。律师协助逐项核对补偿清单、申请听证并依法维权，征地补偿方案调整后补足了遗漏项。个案结果取决于证据和具体案情，宣传示例仅供参考，不承诺结果。

常见问题

免责声明：本文依据《中华人民共和国土地管理法》（2019年修正）第四十八条、《土地管理法实施条例》（国务院令第743号）、《广西壮族自治区土地管理条例》（2024年1月1日起施行）及桂政办函〔2026〕8号整理，仅供普法参考，不构成对具体案件的法律意见；文中村民为宣传示例，已化名脱敏，不承诺案件结果。同类问题可结合业务领域与华南案例进一步了解，或阅读广州城中村改造补偿标准。